守護老舊建築居家安全：防火防災全攻略
老舊建築物（如 5、6 層樓公寓或老舊大廈）因屋齡高、電力設備老化或公共空間雜物堆積，潛藏較高的火災風險。透過以下「消防設備準備」與「建築安全管理」，我們能共同打造安全的居家環境。
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一、 消防篇：即時預警與自救設備
老舊建築多未設有「火警自動警報設備」，因此加裝居家防護設備至關重要。
1. 安裝住宅用火災警報器 (住警器)
- 預警救命： 統計顯示 75% 火災發生於住宅，其中 87% 的火災死亡案例發生於此類建築。住警器能偵測煙霧或高溫，發出警報讓住戶及早逃生。
- 安裝位置： 應於寢室、廚房、樓梯及走廊中心位置各安裝一只。
- 廚房：建議安裝「定溫式」以防誤報。
- 其他空間：安裝「偵煙式」。
- 維護保養： 應定期**「按測試鈕、擦拭污垢、換電池、測定期檢測」**。鹼性電池壽命約 3 年，鋰電池則約 5-10 年。
2. 滅火器與電氣火災預防
- 滅火器操作： 熟記「拉、瞄、壓、掃」口訣。若火勢過大無法滅火，應立即逃生。
- 電氣火災 5 不 1 沒有：
- 用電不超過負載。
- 電線不綑綁折損。
- 插頭不潮濕污損。
- 電源插座不用不插。
- 電器周圍不放可燃物。 沒有安全標章的電器不買不用。
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二、 建管篇：公共空間管理與公安申報
建築物是有生命的，妥善管理逃生動線是生存的關鍵。
1. 建築物公共安全檢查申報 (公安申報)
- 新制宣導： 為強化老舊住宅安全，臺北市政府已公告：
- 8 至 15 層集合住宅：自 112 年起每 3 年申報一次。
- 6 至 7 層集合住宅：自 114 年起納入範圍，每 4 年申報一次。
- 檢查項目： 包括直通樓梯、安全梯、避難層出入口、昇降設備、避雷設備及緊急供電系統等 6 大項。
- 建物公安申報
- 臺北市115年度公寓大廈共用部分維護修繕費用補助
- 新制宣導： 為強化老舊住宅安全，臺北市政府已公告：
2. 維持逃生動線通暢
- 樓梯間禁堆雜物： 樓梯間與共同走廊嚴禁堆放雜物、設置柵欄或私設路障。雜物不僅妨礙逃生，更是潛在起火源。
- 防火門管理：
- 「常時關閉式防火門」應隨手關閉，不得墊物或拆除閉門器。
- 防火門必須免用鑰匙即可開啟，且標示警示文字。
- 室內裝修： 施作牆面或天花板應使用防火或耐燃材料，並向審查機構申請許可。
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三、 統合篇：強化居家防火觀念
結合消防與建管的硬體設施，最重要的是住戶的日常防火意識。
1. 制定家庭逃生計畫「1216」
- 畫出 1 個逃生計畫圖。
- 標示 2 個不同方向的逃生出口與動線。
- 設定 1 個屋外的逃生集合地點。
- 每 6 個月定期進行逃生演練。
2. 正確逃生概念：濃煙不是路！
- 開門見煙即關門： 濃煙是火場頭號殺手。開門若見濃煙，應立即關門並撥打 119 告知受困位置。
- 隨手關門阻火煙： 逃生時若情況允許，應隨手關閉房門以阻隔火勢與煙氣擴散。
- 不可躲浴室： 浴室門多為塑膠材質且有通氣孔，無法阻隔濃煙與高溫。
3. 社區共同責任
- 管委會職責： 老舊大樓應儘早成立管理組織。政府提供「共用部分維護修繕費用補助」，協助修繕消防設備與共用設施。
- 鄰里關懷： 老舊建築常有高齡長者居住，應特別宣導老人居家防火安全，如使用具有自動熄火裝置的爐具。
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守護家人，從檢視居家防火風險開始！ 您可以至臺北市政府消防局「住警器資訊網」或建管處「公安申報專區」查詢更多詳細資訊
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